【2022年最新版】リフォーム費用はいくらかかるの? プロが相場を教えます!
【更新日】
- 2022-03-08
「屋根や外装の経年劣化」「家族が増えたので増築したい」「家全体をバリアフリー化したい」「おしゃれで使いやすいキッチンが欲しい」「庭を綺麗にしたい」等、
リフォームの目的や箇所だけでなく、素材やリフォーム店によって費用は様々です。
適正価格、相場がどれくらいなのか?がわかりづらい実情があり、リフォームをしたいが一歩を踏み出せないでいる方が多いのではないでしょうか?
本記事では最新のリフォームにかかる費用の相場を、プロがご紹介していきます。
損をしないために、費用の目安としてお役だてください。
また商品代・工事費以外に諸経費が掛かりますので、リフォームにかかる費用として事前にご確認ください。
目次
1.各リフォームの相場
外壁 | 50~280万円 |
屋根 | 30~200万円 |
玄関ドア交換 | 30~50万円 |
壁紙・クロス張り替え | 5~20万円 |
床 | 3~30万円 |
キッチン | 20~300万円 |
お風呂 | 60~150万円 |
トイレ | 30~50万円 |
1.1 外壁
外壁(サイディング)の相場
(参考延床面積30坪の場合)
塗り替え :100万円~
張り替え :200万円~
カバー工法 :180万円~
※外壁のリフォーム費用はお住まいの規模、屋根の形状、劣化具合、依頼するリフォーム店で価格が変動します。
1.2屋根
屋根の相場
(参考面積30坪の場合)
【葺き替え】
日本瓦から日本瓦:165.8万円〜
日本瓦からスレート瓦:128.4万円〜
スレート瓦からスレート瓦:130.0万円〜
スレート瓦からガルバリウム:161.5万円〜
トタンからガルバリウム:155.6万円〜
【重ね葺き】
日本瓦から日本瓦:107.8万円〜
スレート瓦からガルバリウム:123.5万円〜
【屋根塗装・塗り替え】
40万円~
※屋根のリフォーム費用はお住まいの規模、屋根の形状、劣化具合、依頼するリフォーム店で価格が変動します。
1.3 玄関ドア交換
玄関のリフォームの相場価格
ドアの交換 :30万円~(ドア価格+施工費)
ドアの塗装 :2~万円
鍵の交換 :2~万円(鍵価格+作業費)
玄関のリフォーム費用はお選びいただく玄関のタイプ、依頼するリフォーム店によって価格が変動します。
1.4 壁紙・クロス張り替え
内壁のリフォームの相場(6畳)
内壁の塗装: 5~10万円
壁紙の張替え: 4~6万円
【砂壁の工事】
砂壁の塗装 :10万円以下
砂壁からクロス: 10万円前後
砂壁から珪藻土 :12~20万円
砂壁から漆喰 :12~20万円
内壁のリフォーム費用は面積、材料、依頼するリフォーム店によって価格が変動します。
1.5 床
床のリフォームの相場
床材を敷き替えるリフォームの場合(戸建/参考面積6畳)
畳から畳 :7~10万円(1畳あたり1~2万5,000円)
畳からフローリング: 15万円~
フローリングからフローリング(重ね張り工法) :6万円~
フローリングからフローリング(張り替え工法) :8万円~
フローリングから畳(フローリングを撤去する場合) :13万円~
フローリングの上に畳を敷く:7万円~
畳の表返し・表替えの場合(戸建/参考面積6畳)
裏返し :1万2,000~3万円
表替え :3~15万円
フローリングの塗り替えの場合(戸建/参考面積20畳)
ワックス材 :3万円~
オイル塗装 :10万円~
アクリルウレタンコーティング: 15万円~
UV・ガラスコーティング :25万円~
上記の床のリフォームの価格はお住まいの規模や使用する材料、リフォーム店によって変動します。
1.6 キッチン
キッチンのリフォームの相場
Ⅰ型 :20〜70万円
Ⅱ型 :50~100万円
L字型 :40~100万円
U字型 :100~150万円
対面キッチン: 20〜100万円
アイランドキッチン: 150~300万円
蛇口の交換 :1~3万円(本体価格)
8,000~2万円(工事代)
給湯器の交換: 20~50万円(本体価格)
3~5万円(工事代)
上記のキッチンのリフォームの価格は規模や使用する材料、リフォーム店によって変動します。
1.7 お風呂
浴室のリフォームの相場価格
ユニットバスの交換: 60万円~
在来工法の浴室のリフォーム: 30万円前後~
ハーフユニットバスのリフォーム: 50万円~
床の補修 :10万円程度
壁の補修: 5~10万円程度
手すりの設置: 5万円程度~
ドアの補修の場合
取付け :3~10万円程度
部分的な修理: 1~8万円
浴室のドア交換: 3~10万円
開き戸交換 :4~8万円
折れ戸交換 :3~6万円
浴室ドアの修理: 1~3万円程度
タイルの補修の場合
ひび割れへの補修材充填: 2~5万円
タイルの重ね張り :15~30万円
上記の浴室のリフォームの価格は規模や使用する材料、リフォーム店によって変動します。
1.8 トイレ
トイレのリフォームの相場価格
洋式トイレ本体の交換の場合
・便器と便座だけのシンプルなトイレ :5万円~(本体価格)
・温水洗浄便座付きのトイレ :10万円~(本体価格)
・高機能タイプのトイレ :15万円~(本体価格)
・トイレ交換の工事代 約2万円~
・既存トイレの処分費 約3,000~8,000円
汲み取り式から水洗トイレへリフォームする場合
80~100万円
和式トイレから洋式トイレに変更する場合
洋式トイレ本体の交換価格に加えて下記の費用が必要になる。
給排水管工事:1万円~
床の張り替え工事:1万5000円~
便座交換の場合: 2~10万円程度(本体価格)
8,000~1万円(工事代)
上記のトイレのリフォームの価格は規模や使用する材料、リフォーム店によって変動します。
2.リフォームに掛かる諸経費
リフォームを行う際に必要なのは工事費だけだと思われがちですが、行うリフォームや場所によっては工事費以外にも費用が発生する場合があります。
リフォームを依頼する際は、工事費以外にも以下のような費用が発生するものだと考え、見積もり段階などで担当者にいくらかかるのか聞いておきましょう。
■交通費・駐車場代
施工店の施工場所への移動費や、駐車スペースがない場合は工事日数分の駐車料金がかかるケースも。
■設計費
大規模なリフォームの場合、工事費とは別に設計費が発生する場合があります。
設計と工事をする業者が同じ場合は、見積もりに含まれていて別に請求されることは少ないですが、
業者によっては別で請求される場合がありますので、施工店に設計費の有無と、設計費を事前に確認してください。
設計と工事を担う業者が一緒だったり、もともと見積もりに入っている場合はそれ以上かかることは少ないですが、業者によっては
■家具移動費
大規模なリフォームの場合、工事の妨げになる家具等の大きい荷物の移動が必要な際にかかる料金です。
工事費に含まれることもありますが、こちらも事前に確認する事をお勧めします。
■廃材処分費
リフォーム前の機器等、施工で出た家庭ゴミでは出せないゴミを処分する費用。
工事費に含まれることもありますが、こちらも事前に確認する事をお勧めします。
■室内養生作業費
リフォーム時に住宅の壁や床を保護をするための養生。
工事費に含まれることもありますが、こちらも事前に確認する事をお勧めします。
■電話代・通信費
施工店とのやり取りにかかる費用です。
■工事保証
施工箇所の取り付けや工事不備の際の保証。
リフォームの工事保証は法律で定められてないため必須ではありません。
設定は任意のため、工事業者が保証書を発行しなくても問題は無いとされています。
保証書の有無については工事業者の信用度を図る基準になるため、
リフォーム業者を選ぶ際の基準として、工事保証の有無を入れても良いと思います。
保証がないリフォーム業者の場合には、不具合発生時の対応や保証について、必ず書面で残してください。
保証の範囲、保証期間等を細かく取り決めが必要です。
3.料金の安さで決めて大丈夫?
そもそもリフォーム代は、それなりの費用が掛かります。
できる事なら安く抑えたい気持ちはとても分かります。
が、
結論から言いますと、価格だけでリフォーム業者を選ぶのはとても危険です。
だからと言って安い業者が全てダメという事ではありません。
保証が無い、建材が安い、工事が雑、見積もりが甘く後で費用が発生する等。
安いなりの理由がどこかにあるはずです。
安い理由をしっかりと説明してくれて、説明理由がしっかりとしていれば安くても良い業者である可能性が高いです。
「今なら」や「限定」等の甘い言葉で、契約を急がせる業者には注意が必要です。
直ぐに飛びつかずに業者の対応、説明、工事内訳に納得が得られてから契約をしてください。
また、1社ではなく複数業者の見積り、対応、工事内訳を比較すると実際の相場も見えてきますし、価格の交渉をすることもできますので、お勧めします。
4.リフォーム補助金を利用して費用を抑える
リフォームの内容や住宅の状態によっては、補助金や控除が受けられます。以下の補助金や控除が受けられないか、確認してみましょう。
補助金の多くはリフォーム前に申請が必要です。申請から工事完了までの期限を設けられることも多いので、工事日の調整も忘れないようにしましょう。
長期優良住宅化リフォーム推進事業
国土交通省のホームページにてご確認ください。
https://www.kenken.go.jp/chouki_r/reform_r3_1.html
地方自治体の補助金制度
一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会のホームページよりご確認ください。
〒276-0049
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フルーエント芝山103号室
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